Общестроительные и сопутствующие работы

Мы предлагаем полный цикл строительства зданий и сооружений различного назначения - от разметки котлована до чистовой отделки помещений

В случае, если речь идёт о проекте реконструкции здания или сооружения, мы готовы выполнить техническое обследование объекта реконструкции.

  • Общестроительные работы +

    Понятие «общестроительные работы» объединяет большинство строительно-монтажных работ на всех этапах строительства или реконструкции объекта.

    В общем случае перечень общестроительных работ может включать:
    • Подготовительные работы (в т.ч. и техобследование строительного объекта)
    • Земляные работы
    • Устройство фундаментов
    • Монтаж каркаса здания
    • Устройство кровель
    • Фасадные работы
    • Устройство внутренних и наружных сетей водопровода
    • Устройство внутренних и наружных сетей канализации
    • Устройство внутренних и наружных сетей теплоснабжения
    • Устройство внутренних и наружных сетей газоснабжения
    • Устройство внутренних и наружных электрических сетей
    • Монтажные технологического оборудования
    • Пусконаладочные работы
    • Устройство мостов, эстакад и путепроводов и подъездных путей
    • Работы по благоустройству территории
     
    Способность грамотно организовать комплекс общестроительных работ на объекте строительства - показатель зрелости строительной организации
     

    Ввиду того, что именно в общестроительных работах сосредоточена основная часть бюджета любого серьезного проекта строительства или реконструкции зданий(сооружений), то вопрос поиска оптимальных путей реализации проекта является совсем не праздным. Комплексный подход к строительству или реконструкции  объектов выгоден как Заказчику, так и исполнителю, поскольку именно он позволяет обеспечить эффективное и оперативное управление ходом строительства и минимизации последствий от неизбежных в любом сложном деле накладок. 

    ООО «СТРОЙОПТИМА» имеет значительный опыт выполнения общестроительных работ, в том числе и в роли генподрядчика

     

  • Промышленные полы и покрытия +

    Полимерные, наливные, бетонные и полимерцементные промышленные полы для Вашего торгового центра, цеха, парковки, склада или предприятия любого другого назначения

    Основная масса полов промышленных предприятий состоит из бетона. Часто бетонные полы встречаются в торговых центрах, когда требования к функциональности, надежности и удобству стоят на первом месте. Это связано с такими положительными эксплуатационными свойствами бетона, как прочность, стойкость к нагрузкам, большой срок службы, хорошая ремонтопригодность.

    Устройство промышленных полов и покрытий выполняется как при строительстве новых зданий сооружений, так и в рамках их реконструкции. Кроме того, состояние полов - один из непременных пунктов программы технического обследования здания

    Основным серьезным недостатком бетона является высокое пылеобразование и рыхлость поверхностного слоя.

    Промышленные полы и покрытия

    Для устранения этого недостатка применяют два основных подхода:

    1. Втирание специальных добавок в верхний слой бетона;
    2. Покрытие верхнего слоя специальными эксплуатационными составами.

    К первому типу покрытий относятся так называемые "топпинги". Это составы на основе цемента с различными заполнителями и связующими (добавками). Заполнители определяют эксплутационные характеристики бетонов, а добавки полимеризуют и связывают структуру покрытия со структурой бетона. Условия применения таких полов могут быть от достаточно щадящих – гаражи, учебные классы, торгово-складские помещения (минеральный заполнитель) до производственных помещений сталелитейной, металлургической промышленности (на основе корунда).

    При этом прочность поверхностного слоя бетона в несколько раз выше, чем прочность самого бетона. Пылеобразование существенно снижается, но не пропадает совсем.

    Ко второму типу покрытий относятся различного рода пропитки, лаки, наливные полы, высоконаполненные полы.

    В зависимости от требований, предъявляемых к полам, применяются различные виды покрытий. В частности, если требуются чистые беспыльные полы, применяют наливные полы на основе эпоксидной композиции. При повышенных требованиях к эксплуатационной стойкости, применяют полиуретановые наливные полы.

    Стоимость материалов и самих работ сильно отличается в от выбранного типа покрытия и необходимых подготовительных операций.

    Звоните и специалисты нашей фирмы предложат оптимальный вариант бетонных полов.

  • Кровельные работы, гидроизоляция +

    ООО "СТРОЙОПТИМА" производит работы по устройству и ремонту кровель любого типа: жёстких, мягких, мембранных и т.д., и работы по гидроизоляции кровель и фундаментов.

    Кровля и фундаменты - предмет особого внимания при проведении любого техобследования здания (сооружения). 

    На базе новой запатентованной технологии с использованием ИК- излучения мы осуществляем полный комплекс работ по устройству и ремонту мягких кровель и гидроизоляции. 

    Кровельные работы, гидроизоляция

    Кровельные работы, гидроизоляция

     

    Все применяемое оборудование - электрическое. Открытый огонь при производстве работ не применяется. Разогрев материала производится при помощи источника излучения инфракрасного (ИК)  диапазона - такой способ позволяет гарантированно добиваться оптимальной для разогрева полимер-битумного слоя гидроизоляционного материала температуры в 140...180 градусов  без его разрушения, как это происходит в случае использования открытого пламени газовой горелки. Это позволяет существенно (в 2...3 раза) увеличить срок службы кровли и, следовательно, значительно снизить расходы по её содержанию и ремонту . Наша технология ремонта мягких кровель значительно повышает качество работ, демонстрируя при этом высокую производительность их проведения. Технология ремонта мягких кровель и гидроизоляции с использованием ИК-излучения является пожаро- и взрывобезопасной и обеспечивает экологичность производства работ.

    Комплект оборудования для ремонта мягких кровель и гидроизоляции:

    • кровельной машины "ЛУЧ";
    • аппарата для устройства примыканий "ИКО-1000";
    • инфракрасного облучателя "ИКО-500";
    • регенерационной установки "РМКЛ".

    Кровельная машина "ЛУЧ" механизирует технологический процесс разогрева, укладки и прикатки нового слоя материала и существенно увеличивает качество ковра.

    Кровельные работы, гидроизоляцияИзлучатель (2) генерирует ИК-излучение (5), которое разогревает основание (6) и покровный слой материала (3). В процессе движения машины образуется расплавленная масса битума в виде валика (4), который заполняет все полости при приклейке, а выход расплава по краям рулона герметизирует швы и позволяет однозначно судить о качестве приклейки. Прикаточный валик (1) создает требуемое давление для приклейки материала.

    Для оклейки мест примыканий кровли к вертикальным поверхностям используется аппарат для примыканий "ИКО-1000". Принцип его действия аналогичен принципу действия машины "ЛУЧ", с адаптацией к оклейке этого сложного и ответственного элемента кровли.

    Для устройства труднодоступных мест и различного рода отделок применяется компактный ручной облучатель "ИКО-500".

    Регенератор РМКЛ позволяет упростить решение этой задачи. Он расплавляет старое основание на глубину до 10 слоев, испаряет из него влагу и нивелирует, превра¬щая в битумную стяжку. Старое покрытие восстанавливается, его разборки, вывоза и утилизации не требуется.

    Инфракрасный метод и описанное оборудование исследованы НИИ Мосстрой и рекомендованы к применению в Московском строительстве (исх. №5-07/423 от 3 сентября 1999 г.).

    Оборудование выполняет работы по устройству вентилируемых кровель без дополнительных затрат.

    Кровельные работы, гидроизоляция Кровельные работы, гидроизоляция

    В процессе ремонта кровель часто возникает необходимость в снятии расслоившейся и вздувшейся старой кровли.

    Инфракрасный метод позволяет:

    • существенно повысить гарантированную долговечность кровельного покрытия (в 2 и более раз);
    • регенерировать старое кровельное покрытие (до 10-ти слоев) с восстановлением его монолитности и физических свойств;
    • уменьшить стоимость производства работ;
    • проводить работы зимой при t до -10 градусов без ущерба качеству;
    • повысить скорость укладки рулонного материала (V=4 м/мин при t=+20 градусов);
    • обеспечить противопожарную безопасность работ (пожаробезопасность подтверждена органами Пожтеста МВД РФ);
    • обеспечить экологическую чистоту работ (отсутствие открытого огня и продуктов горения, а также необходимости в утилизации старой кровли делает метод экологически чистым).

    Отметим также, что кровельные работы и работы по гидроизоляции фундаментов - неотъемлемая часть как строительства так и реконструкции зданий (сооружений).

    ООО "СТРОЙОПТИМА" имеет большой опыт работы на рынке кровельных работ и гидроизоляции. Выполняем все типы кровель, в том числе вентилируемые. Наша технология и оборудование, качество работ проверены во многих регионах.

    Примеры выполненных нами работ Вы можете посмотреть в нашей Фотогалерее.

  • Внутренняя отделка помещений +

    ООО "СТРОЙОПТИМА" предлагает услуги по разработке проектов дизайна помещений различного назначения и выполнения всего комплекса ремонтных и отделочных работ по ним.

     Внутренняя отделка является важнейшим этапом работ при реконструкции и строительстве, в т.ч. при:

    • реконструкции и строительстве зданий; 
    • реконструкции и строительстве банков; 
    • перепланировке и реконструкции офисных помещений; 
    • реконструкции и строительстве коттеджей;
    • отделке и декорировании офисных помещений.  

    Внутренняя отделка помещений

    На первом этапе специалистами нашей фирмы оговариваются объемно-планировочные решения и общий замысел Заказчика. При необходимости проводится техобследование объекта, чтобы убедиться, что намечаемый комплекс работ соответсвует реальному техническому состоянию и условиям последнего.

    Потом производится планирование рабочих зон и расстановка рабочих мест, организация функционального и жизненного пространства. В результате этой работы согласуется общая планировка помещений, расположение и организация инженерно-технических систем, систем безопасности и связи. Необходимо помнить, что в современном офисе важное значение имеют средства коммуникации и связи, поэтому требования этих систем должны быть учтены в проектной документации.

    Как правило, на этапе дизайна привлекается дизайнер, который визуализирует будущий офис, проводит согласование всех решений по декорированию и оформлению, согласует применяемые отделочные материалы, дополняет интерьер элементами корпоративного стиля.

    Внутренняя отделка помещений

    Непосредственно строительные и отделочные работы производятся на основании согласованной проектно-сметной документации. На этом этапе контролируется соответствие выполняемых работ и применяемых материалов требованиям проекта, технологии выполнения строительных работ, требованиям нормативов и правил.

    Примеры выполненных нами работ Вы можете посмотреть в нашей Фотогалерее .

    Мы уверены, что Вам понравится работать с нами! 

    Обращайтесь и мы воплотим Ваш замысел в жизнь!

     

  • Проектирование и монтаж систем электроснабжения +

    ООО "СТРОЙОПТИМА" квалифицировано выполняет работы по проектированию и монтажу сетей электроснабжения и электроосвещения объектов напряжением до 1000 Вольт.

    Мы предлагаем:
    • проектные работы,
    • комплектацию,
    • электромонтажные работы,
    • пусконаладочные работы,
    • гарантийное и послегарантийное обслуживание,
    • модернизацию.
    Наша компания выполняет работы по монтажу:
    • вводных распределительных устройств (ВРУ), главных распределительных щитов (ГРЩ), а также распределительных и групповых щитов;
    • внутренних магистральных, распределительных и групповых сетей электросилового оборудования зданий и сооружений;
    • групповых силовых, розеточных линий;
    • систем наружного и внутреннего освещения зданий и сооружений;
    • систем заземления и молниезащиты.

    Проектирование и монтаж систем электроснабжения очень часто выполняется в рамках проектов по строительству или  реконструкции зданий (сооружений). В последнем случае состояние систем электроснабжения обязательно оценивается в рамках технического обследования объекта реконструкции.

    Принципы нашего подхода к своей работе: 
    1. все проекты исполняются «под ключ» в соответствии действующими требованиями ПУЭ, ГОСТов и СНиПов;
    2. обязательно увязываем прокладку силовых электрических сетей  с монтажом слаботочных линий (телефония, кабельное ТВ, СКС, пожарная и охранная сигнализация и т.д. );
    3. обеспечиваем консультации по техническим вопросам на протяжении всего срока реализации проекта;
    4. проводим обучение Вашего персонала работе с установленными системами.
  • Проектирование и монтаж слаботочных систем +

    Имея необходимые компетенции и опыт, мы предлагаем нашим клиентам проектирование, монтаж и техническое обслуживание следующих технических систем:

    • пожарной сигнализации;
    • охранной сигнализации;
    • оповещения о пожаре;
    • телефонии;
    • компьютерных сетей (СКС);
    • контроля и управления доступом;
    • видеонаблюдения;
    • охраны периметра.

    Проектирование и монтаж слаботочных систем может выполняться как самостоятельный вид работ, так и в рамках проекта по строительству или реконструкции зданий (сооружений).

    В настоящее время система пожарной сигнализации является насущным требованием. Ею в обязательном порядке оборудуются новые и реконструируемые общественные здания и сооружения, ее часто устанавливают в жилых домах.

    Принцип ее построения подразумевает надежность идентификации факта возгорания, задымления или воспламенения и максимально возможное время работоспособности в условиях реального пожара. Дополнительно к этому пожарная сигнализация создает управляющее воздействие на системы дымоудаления, вентиляции, включение пожарных насосов, оповещения людей о пожаре. 


    В связи с этим надо иметь ввиду необходимость обязательного согласования проектной документации с надзорными органами МЧС, выполнение всех видов работ сертифицированными организациями и необходимость сдачи законченных работ службам МЧС.

    Охранная сигнализация обеспечивает контроль возможности несанкционированного доступа в здание или охраняемый объект. В своем составе может включать несколько уровней контроля и ответственности. В настоящее время существует огромное количество датчиков, которые фактически перекрывают все возможные варианты идентификации несанкционированных проникновений.

    Системы пожарной и охранной сигнализации по идеологии своего построения очень похожи друг на друга и на небольших объектах, как правило, бывают совмещенными на базе единого контрольного блока – прибора приемно-контрольного или контрольной панели.

    Зачастую охранная и пожарная функции совмещаются в едином наименовании – охранно-пожарная сигнализация (ОПС).
    ОПС в своем составе имеет:

    • технические средства обнаружения (извещатели);
    • технические средства сбора, обработки, хранения информации
    • (приборы приемно-контрольные, системы передачи извещений и т.д.);
    • технические средства оповещения (световые, звуковые);
    • кабельную систему.

    Система оповещения о пожаре предусматривает технические средства своевременного информирования людей о пожаре. Это как правило информационное сообщение, которое транслируется на здание. 

    Телефония и компьютерные сети подразумевают некоторую кабельную систему с открытой архитектурой и возможность ее гибкого изменения с целью свободного обмена информацией в голосовой и компьютерной форме. Эта задача, в основном , решается за счет возможности и удобства кроссирования между собой различных кабельных линий. 

    Управление доступом представляет собой совокупность программно-технических и организационно-административных средств и мероприятий, регламентирующих доступ отдельных групп сотрудников в отдельные части зданий. 

    Главным направлением развития СКУД является его интеллектуализация, т.е. передача максимально возможного количества функций по сбору, обработке информации и принятию решений аппаратным средствам. В своем составе может иметь контроллеры, управляемые замки, считыватели, турникеты, шлюзовые кабины, металлодетекторы, а также, компьютерное оборудование и программное обеспечение верхнего уровня, обеспечивающее настройку, мониторинг и оперативное управление правами доступа. 

    Видеонаблюдение включает в себя сбор, анализ и архивацию видеоинформации в различных форматах и на различных носителях.

    Состоит из:

    • видеокамер (ВК);
    • контрольных мониторов;
    • оборудования обработки изображения;
    • устройств записи и хранения информации (видеомагнитофонов или регистраторов).

    Видеокамеры работают как в обычных условиях освещенности, так и в условиях низкой освещенности (низкоуровневые).

    В настоящее время применение видеонаблюдения стало привычным делом в супермаркетах, складах, офисах, банках, режимных предприятиях.

    Охрана периметра мало отличается от охранной сигнализации. Основное отличие в используемых датчиках, которые работают в уличных условиях и иерархии своего построения.

    Мы решим все вопросы, связанные с проектированием, монтажом, подключением, переключением, сдачей объекта работ пожарной инспекции или охранным структурам.

    Обращайтесь к нам!

  • 1

 

Проекты с этой услугой:

Подробности по услуге

Сроки  в соответствии с проектом строительства (реконструкции)
Стоимость: определяется составом и объёмом работ 
Фото проектов: